İnşaat Maliyetindeki Yıllık Artış Yüzde 90’ı Aştı

Artan nüfusu ve yeniden yapılaşma nedeniyle orta Anadolu’nun en büyük inşaat şantiyelerinden birisi haline gelen ve büyük bölümü yeniden inşa edilen Aksaray’da inşaat sektöründeki lale devri sona erdi. Özellikle malzeme ve arsa payları başta olmak üzere sürekli artan inşaat maliyetleri Türkiye İstatistik Kurumunun iyimser verilerine göre bile yüzde 90,27’ye ulaştı. TÜİK inşaat maliyetlerindeki yüzde 90,27’lik payda en fazla artışın inşaat maliyetlerinde yaşandığını en az artışın da işçilik maliyetlerinde yaşandığını açıkladı. TÜİK’in verileri ve Aksaray genelindeki son yıllarda azalan inşaat fiyatları il genelindeki konut fiyatlarını büyük şehirlerle yarışmaya başlamasına neden oldu. İl genelinde yeni yapılan konut fiyatlarında yükseliş durmak bilmezken merkezi konumda yapılan konutların bazıları basit dokunuşlarla 2 milyon TL seviyelerine doğru ilerliyor. Bu artış konusunda müteahhitler il genelindeki anormal arsa payları ve son yıllardaki inşaat maliyetlerindeki artışın etkili olduğunu belirtirken vatandaşlar da artan fiyatların sorumlusu olarak müteahhitler ve emlakçıları sorumlu tutuyor.

İl genelindeki konut fiyatlarındaki artışın nereye kadar devam edeceği tahmin edilemezken emlak sektörü il genelindeki arsa paylarının yeniden gözden geçirilmesi gerektiğini belirterek yaptıkları açıklamalarda; “Son yıllara inşaat maliyetlerinde ciddi artışlar yaşandı. Geçen sene demir ve çimento fiyatlarında yaşanan artış nedeniyle ülke genelinde bir çok şantiyede çalışmalar durduruldu. Buna rağmen fiyat artışları devam etti. Bu sene de durum farksız gibi görünüyor. Elbette maliyet artışları da satılan konut fiyatlarına olumsuz şekilde yansıyor. İlerleyen günler ne getirir bilmiyoruz ancak il genelinde kazılan temellere bakıldığı zaman sektörün ne durumda olduğunu herkes görecektir. Bu sürecin son bulması için artık demir ve çimento fiyatları ile aşırı yüksek olan arsa paylarının yeniden gözden geçirilmesi gerekiyor. Bu arsa payları bu şekilde devam ettiği sürece bu şehirde normal fiyatlara ev almak mümkün olmayacaktır. Merkezde bir arsa ile yapılan pazarlıklarda arsa sahibine yüzde 70 oranın teklif edildiğini duyuyoruz. Bu oran yapılacak inşaatın yüzde 70’ini arsa payı olarak vermek anlamına geliyor. Yüzde yetmiş yani on daireden 7’sini bu kişiye vermek demek bu maliyetlerle inşa edeceğiniz 10 dairenin tüm maliyetini 3 daire üzerine bindirmek anlamına geliyor. Haliyle konut fiyatları da bu seviyelere ulaşıyor. Arsa payı konusunda gerek hemşerilerimiz gerekse müteahhitlerimiz biraz daha hassas davranmalı” dediler.