İnşaat maliyetleri ve değişik bahaneler ile artışı devam eden konut sektöründe inşaata yatırım hız kesmeden devam ediyor. TÜİK verilerine göre il genelinde 3 ayda 221 bin metrekare alana daha inşaat ruhsatı alındı.
Konut sıkıntısının en fazla hissedildiği illerin başında gelen Aksaray’da konut ve dükkan fiyatlarına yapılan zamlar durmak bilmezken TÜİK verileri yeni inşaat yapılmıyor söyleminin tersine bir istatistik yayınladı. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre yeni inşaat yapılmamasından kaynaklı olarak artan konut fiyatlarının artış bahanelerinin aksine sadece 3 aylık süreçte ildeki 221 bin 476 metrekare alana daha inşaat ruhsatı alındığı ortaya çıktı. Sadece 3 ayda alınan ruhsattaki alana yapılması planlanan konut sayısının ise 951 olduğu açıklandı.
TÜİK verileri ile çelişen “Yeni konut yapılmadığından fiyatlar artıyor” bahaneleri suya düşerken son dönemde araçta olduğu gibi konutta da stokçuluk sürecinin konut fiyatlarını arttırdığı iddia ediliyor. Özellikle aracı olarak bilinen komisyoncuların inşaat ruhsatları alındığı anda harekete geçerek satılmayan konutların satıldığını belirterek inşaatlar tamamlanmadan bile 2-3 el değişikliğinden kaynaklı artışların piyasayı yükselttiği ifade edilirken bir diğer neden de diğer illere göre çok yüksek olan arsa payları olarak gösteriliyor. Özellikle en ücra noktalardaki arsa paylarının bile yüzde seviyelerini aştığı ifade edilirken müteahhitler tarafından verilen arsa paylarının son alıcı tarafından ödenmesinden kaynaklı fiyatların daha da arttığı iddia ediliyor.
Konu hakkında açıklamalarda bulunan vatandaşlar ise fırsatçılık yapanların tespit edilememesinin en büyük sorunların başında geldiğini ifade ederek yaptıkları değerlendirmelerde; “Son dönemde sadece inşaat değil tüm sektörlerde dünya genelinde artan maliyetlere ek olarak milletimizin de fırsatçılığı ile anormal fiyat artışları yaşanıyor. Otomobilden gıdaya kadar her sektörü etkileyen artışların en fazla yatırımın yapıldığı inşaat sektöründe olmaması tuhaf olurdu zaten. Bu alanda herkes değişik bahaneler uydururken aracı olan kişilerin yaptıkları fiyat şişirmeleri de eklenince “Maliyetlerden dolayı inşaat yapılmıyor” bahanesi ile daire fiyatları 4-5 katına çıktı ve daha da artmaya devam ediyor. Son olarak TÜİK verileri inşaat yapılmıyor bahanesini yalanlar bir istatistik paylaşmış. Aksaray’da sadece 3 ay için 221 bin metrekare alana ruhsat verilmiş ve 3 ay için 951 konut için ruhsat alınmış. İnanın şu anda temeli bile kazılmayan bu alanlardaki 951 konutun tamamına yakını da satıldı denilecektir. Daha sonrada elde kalan dairelerin elden çıkartılması için de battık, bitiyoruz çığırtkanlığı ile Devletten faiz indirimi ve değişik desteklerle belli başlı kişilerin malları 2 hatta 3’e katlanacaktır. Artık bu sektöre sürekli olarak teşvik verilmesinden bıktık usandık. Ne KDV indirimi ne de faiz indirimi istemiyoruz. Sadece Devletimizden isteğimiz her alandaki stokçular ile artık mücadele etmesidir. Bu sorun teşviklerle değil mücadele ile çözülür” dediler.
Yorum Yazın