Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan konut kredisi müjdesi emlak piyasasını karıştırdı. Son 2 yılda yapılan afaki zamlarla satışların durma noktasına geldiği inşaat sektöründe can suyu olacak kredi imkanını duyan fırsatçılar konut fiyatlarını yeniden arttırıyor.
Geçtiğimiz hafta içerisinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından ilk ev sahibi olacak vatandaşlara destek amaçlı ve inşaat sektörünü de hareketlendirmek ve çarkların yeniden dönmeye başlamasını sağlamak için açıklanan destek paketi fırsatçılar tarafından anında değerlendirilirken konuta gelen zamlar düşürülen faizlerin bile 2 katına çıktı. Fiyat artışları nedeniyle ev sahibi olma şansı olmayan vatandaşlar verilecek olan kredilerin faiz oranlarının düşük olmasına rağmen ödenecek taksit oranlarının orta sınıf gelire sahip bir ailenin hayat gerçeklerinden çok uzak olduğunu söyleyerek yaptıkları açıklamalarda; “Aksaray’da konut sahibi olmak artık İstanbul veya Ankara gibi büyük şehirlerde konut sahibi olmak ile eş değer durumda. Burada konut fiyatları Aksaray ölçekli veya Aksaray’dan daha büyük bir çok ili geride bıraktı. Hal böyle olunca şehrin her yerini şantiyeye çeviren müteahhitler arsa alabilmek için arsa sahiplerine anormal denecek paylar veremeye ve bu oranları da maliyetler üzerine çevirmeye başladılar. Son yaşanan kriz nedeniyle sıfır veya ikinci el konuta talep azalınca inşaat yatırımları da azaldı. Son olarak Cumhurbaşkanımızın açıkladığı destek paketi ardından anlayamadığımız bir şekilde satılık ilanındaki bazı evler anında ilanlardan kaldırılarak satıldı denirken bir çok evin de fiyatlarında oynamalar başladı. Konut fiyatlarının çok yüksek sayıldığı geçen senede bile sıfır konut alınacak bedelleri şimdilerde neredeyse ikinci el olan 15-20 yıllık evleri bile vermiyorlar. Aksaray piyasası ülke gerçeklerinden çok uzak. Bununla beraber verilecek olan destek kredisinin faiz oranları düşük olarak görünse de en fazla 120 ay olacak ödeme takvimi nedeniyle orta ve alt gelire sahip ailelerin bu oranları ödeme şansının olmadığını herkesim görüyor ama bu destek tüm vatandaşlara deniyor. Bizce bu desteklerden üst gelir sınıfı yani çok kolay ev sahibi olacak aileler ile ellerinde peşin paraları olan vatandaşlar yararlanırken onlara da bu sayede düşük faizli krediler kullandırılacak. Yani ev alacak kişi gidip bu evi alacak ve bu krediyi de çekerek başka işinde kullanacak. Bu destek parası olmayan için değil de parası olanlar için çıkartılmış gibi. Bu krediler çok iyi takip edilirken artık birileri de bu konut fiyatlarının geçmiş ve bugünkü fiyatlarını denetlemeli. Buradan anormal kazanç sağlayan kişilerin hiç birisini vergi listelerinde görmüyor veya duymuyoruz” dediler.
Yorum Yazın