İnşaat Sektörü Dip Yaptı

Türkiye İstatistik Kurumu illerdeki yapı izin istatistikleriyle ilgili 3 ayı kapsayan Ocak Mart dönemi verilerini paylaştı. TÜİK’in verilerine göre geçtiğimiz yıllarda rekor inşaat yatırımları ile gündemde olan Aksaray’da yapı izin istatistikleri inşaat sektörünün içerisinde bulunduğu durumu ortaya çıkardı. Geçtiğimiz yıllarda şehrin birçok noktasında başlayan ve şehri adeta şantiyeye çeviren müteahhitlerin büyük bölümü yüksek maliyetler nedeniyle yatırımlarını durdururken yatırımlarına devam eden müteahhitler ise eskiye göre daha küçük projeler ile işlerini sürdürüyor. TÜİK’in verilerine göre il genelinde yalnızca 137 bin 664 metrekare alan için yapı izni alan yatırımcılar bu alanda bin 61 konut inşa edecek. Yapılacak olan alan ve konuta bakıldığında ise yapıların büyük bölümünün çok katlı yapılar değil müstakil veya az katlı yapılardan oluştuğu ortaya çıkarken müteahhitlerin yüksek arsa payları ve artan malzeme fiyatları nedeniyle yatırımlarından vazgeçtikleri iddia ediliyor.

Verilerin düşük çıkmasında deprem sürecinin de etkili olduğunu ifade eden sektör temsilcileri açıklamalarında; “Aksaray inşaat yatırımları konusunda bölgedeki lider il konumunda. Yatırımların azalmasına karşılık halen en çok yapı izni alınan illerden birisi durumundayız. Son yıllarda inşaat maliyetlerindeki artış beklentilerin çok üzerine çıkarken arsa payları da her sene daha da arttı. Arsa sahiplerinin talepleri karşılanamayacak bir duruma geldi. 20 Daireli bir inşaatın yarısını alan arsa sahibi halen durumundan memnun olmuyor ve halen kendisini bu alanın sahibi olarak kabullenerek parasıyla ev almış insanlara huzur vermiyor. Birçok arsa sahibi artık 20 daireli bir binada 10 daireyi kabul etmemeye başladı. Bu durum birçok müteahhidin yatırımlarını geri çekmesine neden olurken konut fiyatları da beklenen ölçüde arttı. İlerleyen günlerde veya aylarda da durum bu günlerden farklı olmayacaktır. Şu anda yapılar ve mesken sayısına bakıldığında 150 inşaatın büyük bölümünün müstakil yapılaşma olduğu ortaya çıkacaktır. Arsa sahiplerinin anlamsız beklentileri artık müteahhitleri daha çok villa kentlere yöneltti. Ev alacak vatandaşlar da güçleri doğrultusunda artık şehirden uzak müstakil alanları tercih etmeye başladılar. Büyük projeler ile arsa sahiplerini mutlu eden yatırımcılar artık küçük projeler ile kendileri mutlu oluyor. Yaz döneminde yeni inşaat sayısı ne kadar artar bunu bilemeyiz ancak yüksek arsa payları inşaat sektörünün önündeki en büyük engel” dediler.