Konuttaki Faiz Desteği Vatandaşa Yaramadı

İnşaat sektöründe büyük yatırım yapılan illerden birisi olan ve adeta bir şantiyeye dönen Aksaray’da son iki yıldır devam eden maliyet krizi inşaat yatırımcılarını büyük sıkıntıya sokarken hem müteahhitleri hem de ev hayali kuran vatandaşları sevindirecek haber Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’dan geldi. Cumhurbaşkanı Erdoğan inşaat sektörünün içerisinde bulunduğu çıkmazdan kurtulması ve ev hayali kuran vatandaşların da hayallerine kavuşmaları için yeni bir destek paketini kabine toplantısının ardından açıkladı. Cumhurbaşkanı Erdoğan konut sektörünü yakından ilgilendiren 3 değişik destek paketi ile sektördeki çarkların yeniden dönmesi için çaba harcarken verileceği belirtilen can suyu vatandaşlara ulaşmadan adeta buhar oldu.

Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından açıklanan destek paketleri kısaca şu şekilde;

1’inci Paket “10 Yıla Kadar Vadeli Aylık Yüzde 0,99 Faizli Kredi”

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın kabine toplantısı sonrası açıkladığı destekler kapsamında, "İlk evim Konut Finansman Paketi" çerçevesinde, kamu bankalarınca, ilk ve tek konutunu alacak vatandaşlara yönelik olarak, birinci el konutlarda uygulanmak üzere, 2 milyon lira değerine kadar konutlar için, 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi sağlanacak. Böylece, ilk konutunu alacak vatandaşların uygun maliyetli kredi imkanıyla konuta erişimleri artırılmış olacak.

2’inci Paket; “Döviz ve Altınını Satarak Konut Alanlara Düşük Faizli Kredi Desteği”

İkinci paket olan ve döviz, altın varlıklarının Türk lirasına dönüşümünü teşvik edecek "Genişletilmiş Konut Finansman Paketi" ile de kamu bankalarınca, birinci ve ikinci el konutları da kapsayacak biçimde, konut değerinin en az yüzde 50'si 1 Nisan 2022 tarihinden önce açılmış döviz tevdiat hesaplarının (DTH) yahut hurda altının Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasına (TCMB) satımı ile karşılanması şartıyla, 2 milyon lira değerine kadar konutlar için 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,89 faizli konut kredisi sağlanacak. Böylece, vatandaşların uygun maliyetli kredi imkanıyla konuta erişimlerinin yanında halihazırda yürütülen Liralaşma Stratejisi de desteklenmiş olacak.

İnşaat yatırımcılarını ilgilendiren 3’üncü pakette ise; “İnşaat Şirketlerine Kredi Garanti Paketi”

KOBİ ve KOBİ dışı inşaat firmalarının yararlanabileceği İnşaat Sektörüne Özel Kredi Garanti Paketi ile de 1 Mayıs 2022 tarihi itibarıyla asgari yüzde 40'ı tamamlanmış ve yüzde 50'si satılmamış inşaat projesi sahibi KOBİ ve KOBİ dışı inşaat şirketlerinin tamamlanmayan inşaatlarını tamamlamaları hedefleniyor. Söz konusu finansman paketi için 20 milyar lira kaynak ayrıldı. Söz konusu işletmeler bu destekten yararlanmak için 1 yıl boyunca konut satış fiyatlarını sabit tutmayı taahhüt edecek, bu fiyatları internet sitesinde kamuoyu ile paylaşacak ve kredi veren kuruluşa bildirecek.

Sektörü yeniden canlandırmak için verilen kredi desteği ve inşaat yatırımcılarının inşaatlarını tamamlamaları için verilecek desteklemeler daha vatandaşlara ulaşmadan buhar olmaya başladı. Paketin açıklanmasıyla özellikle sanal ilanlardaki konut fiyatlarında yukarı doğru hareket başladı. Destek paketi nedeniyle Cumhurbaşkanı Erdoğan’a teşekkür eden vatandaşlar da artan fiyatlara tepki göstererek “Verilen her destek bizlere ulaşmadan buhar oluyor” diyerek yaptıkları açıklamalarda; “Geçtiğimiz senelerde olduğu gibi ev alacaklar için yeniden düşük faizli kredi imkanı sunuldu. Ancak desteğin açıklanmasının ardından konut fiyatlarında yukarı yönlü hareket de başladı. Şimdiye kadar verilen her desteği sadece kendileri için bir fırsat olarak görenler yeniden mesaiye başladılar. Bu desteklemeler ile kredi faizleri nedeniyle biraz kar edecek olanlar artan fiyatlarla daha fazla mağdur edilmeye başladılar. Aksaray zaten konut fiyatları olarak Türkiye’nin en pahalı şehirlerinden bir tanesiydi. Şimdi bu süreçten sonra konut fiyatları daha da yukarı çıkıyor. Sektörün canlanması için verilen her can suyu bizlere ulaşmadan ortadan kayboluyor. Bu süreçte öyle devam edecek gibi görünüyor. Bu destek paketleri açıklanırken evlerin eski ve yeni fiyatları da mercek altına alınmış olsa neden bahsettiğimiz daha iyi anlaşılacaktır. Ne verilirse verilsin bu fiyatlara Aksaray’da ev sahibi olmak dar gelirliler için hayalden öteye gitmez” dediler.